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买房纠纷有哪些类型?邹平房产网告诉你如何解决房屋买卖纠纷

2019-03-29 浏览:103

每个人心中都有自己的小算盘,每个人心中都有自己?#21738;?#26631;,买房子就是很多人心中?#21738;?#26631;,既然选择买房子大家都是做好了准备,但是买房的过程?#24515;?#20813;会出现这样或者那样的纠纷,一旦纠纷出现,人们心里就会非常的麻木,所以还是先来跟随邹平房产网对买房纠纷的类型?如何解决房屋买卖纠纷的知识学习了解一下吧。

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买房纠纷的类型?

1、定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类,合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面,特别是对定金退回的?#35270;们?#20917;进行明确的说明。合同法中?#35270;?#23450;金罚则,如果购房者不履行债务,没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务,需要向购房者返还双倍定金。

2、一房二卖也是房产交易中常见的纠纷,简单来说,一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人。避免一房二卖,需要注意以下几个方面:首先,购房者要保证定金是交给售房者;其次,查看售房者的身份证明、房屋所有权情况,最好将房屋所有权证书提存;第三,房子交易的款项不要一次性付清;最后,网签要及时。

3、二手房买卖中承租人纠纷、合同签订完之后,很可能会出现承租人主张优先购买权,而导致原先的买卖合同无效,因此为购房者带来了一系列的纠纷。所以,购房者买房之前,一定要做好调查,确保是否有承租人的存在,如果有,应该要求承租人放弃优先购买权的书面承诺。

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如何解决房屋买卖纠纷?

1、协商解决。纠纷各方自行协商,平等、互利、合理、有偿的妥?#24179;?#20915;;主要是依据当事人之间订立的合同进行协商,解决争议双方之间的房产纠纷。如果纠纷各方无法协商解决,可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉,或申请仲裁,或向人民法院提起诉讼。

2、行政机关依职权处理。争议双方的一方向行政机关投诉后,行政机关根据主管范围受理,依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服,可提起复议或提起行政诉讼。

3、仲裁或诉讼程序解决。如果纠纷不属于行政机关主管,当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议,如无约定,不可申请仲裁,只能提起民事诉讼。仲裁实行一裁?#31449;种疲?#35009;决作出后,当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。

当我们跟随邹平房产网小编对买房纠纷的类型?如何解决房屋买卖纠纷的知识学习了解后,我们也就大概知道了房屋买卖纠纷的问题了,其实在房子的买卖过程中是很容易出现纠纷的,大家面对纠纷不要慌张,只要我们积极的去解决就可以了,希望上问心邹平房产网的知识介绍可以帮助到大家。

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